鸣声在外

以商品住宅小区容积率为2，土地价格为200万元为例。

一、土地费用

2000000元÷667平方米÷2=1499元/平方米；

二、前期工程费用180.00元/平方米

1.勘探费用1.00元/平方米

2.规划设计费2.00元/平方米

3.图纸设计费（含配套景观）15.00元/平方米

5.综合配套费用155.00元/平方米；市政建设配套及城市义务教育配套；

6.监理费7.00元/平方米

三、建安工程费用1850.00元/平方米

1.主体工程建设（含水电安装）1400.00元/平方米

2.电梯、桩基费用100.00元/平方米

3.门、窗、外墙保温icon、真石漆、地暖、消防等分包费用350.00元/平方米

四、专项配套工程费用195.00元/平方米

1.太阳能设施费20.00元/平方米

2.供水设施配套费30.00元/平方米

3.集中供热设施配套费35.00元/平方米；

4.管道供气设施配套费20.00元/平方米；

5.供电设施配套费90.00元/平方米；

五、室外配套费用165.00元/平方米

1.道路、绿化、景观 等费用140.00元/平方米

2.供水、排水设施费用10.00元/平方米

3.弱电监控、亮化工程等费用10.00元/平方米

4.其他配套费用5.00元/平方米

五、销售及管理费用150.00元/平方米

六、财务税收费用350.00元/平方米

七、其他费用20.00元/平方米

合计：4409.00元/平方米

总的来看，开发商要把房价卖到4410以上才有利润。