鸣声在外

青岛、淄博的房地产新政

 关于房地产的新政策,还真是有值得关注的:
1.以前讲“房住不炒”,现在淄博推出了“以旧换新”,是真正提高人们居住质量的举措。条件允许了,谁不想住大房子、好房子、新房子。但是这限制、那限制,限制了人们更换住宅的需求。
2.青岛刚刚发布了2条新政策,一是全域取消限购。二是拿证就可上市,全面取消了交易限制。这本质上也是提高人们居住质量的举措,现在房地产市场不景气,还限购,就是限制人们住好房子、换好房子,这就没必要了。想换个工作,想换个地方,必然有卖二手房的要求,限制交易,以前限定5年,后来今年限定两年,到当前取消限制,拿证就可上市。这是便民的。


一位菜农的蔬菜垃圾处理方式

近期到村工作,遇到一位菜农,聊起蔬菜垃圾处理,他介绍了自己的做法,很有借鉴意义。

这位菜农说,他与他的兄弟都是在农村种蔬菜大棚的,为了处理蔬菜垃圾,这几年,他们兄弟在地头留出三米的土地,种植产生的蔬菜垃圾,直接就堆放在这地上,任风吹日晒,等到蔬菜尾菜被晒干了,剩余的部分很少,基本不用再进行二次处理。

菜农大哥自己觉得这种方式很好,因为省了外运的机械、人工等消耗。而且不必担心偷倒蔬菜垃圾被抓住、被处理。


我们琢磨不透的恩怨轮回

我的同事向我分享了这样一个故事。

他的舅姥爷解放前是本地某村的保长,也就是一村之长。家庭比较富裕,有几亩田地,一头毛驴。

有一天早起,到驴棚一看,驴没了。


半封闭的阳台,业主自己进行了封闭,是否是违建?

购买商品房,经常会遇到半封闭的阳台,通常是开发商为了节省建筑成本而为,对业主唯一的好处是,一般只计算一半面积。

但,阳台及其包括的空间,在物权上,完全属于业主所有。

网络上、生活中,常有关于封阳台是否是违建的争议。

在我们青岛,《青岛市物业管理条例(新修订)》第十六条是这样规定的“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利;对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,并承担相应的义务,不得以放弃权利为由不履行义务。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。” (2020年11月18日青岛市第十六届人民代表大会常务委员会第二十七次会议修订)


2023年中国500最具价值品牌发布,山东45个上榜

6月15日,由世界品牌实验室(World Brand Lab)主办的(第二十届)“世界品牌大会”在北京举行,会上发布了2023年《中国500最具价值品牌》分析报告。在这份基于财务数据、品牌强度和消费者行为分析的年度报告中,海尔以5123.06亿元位列第三,占据榜单前五名的还有国家电网(6268.71亿元)、中国工商银行(5516.92亿元)、中国石油(4877.52亿元)、中国人寿(4855.67亿元),这些品牌已经迈进世界级品牌阵营。

山东共有45个品牌入选,位居全国第三,分别是:海尔(3)、青岛啤酒(22)、魏桥(61)、海信(87)、双星轮胎(93)、卡奥斯 COSMOPlat (95)、招金(96)、山东航空(99)、潍柴(106)、玲珑(111)、赛轮(116)、山东高速(139)、卡萨帝(142)、中国重汽(161)、临工(163)、崂山啤酒(168)、澳柯玛(177)、鲁花(190)、三翼鸟(197)、梦金园(201)、WANHUA 万华(214)、日日顺供应链(249)、浪潮(253)、东阿阿胶(256)、盈康一生(278)、青岛啤酒博物馆(287)、青岛国信(295)、海创汇(310)、张裕(313)、东顺·顺清柔(315)、青岛银行(335)、齐鲁晚报·齐鲁壹点(353)、有屋(386)、半岛都市报(387)、山花(395)、雷神 THUNDEROBOT (398)、海纳云(419)、康普顿(427)、华熙生物(438)、泰凯英(439)、圣历(473)、夸迪(476)、王子(486)、温馨校车(487)、TSINGTAO1903青岛啤酒吧(491)。
2023年《中国500最具价值品牌》的总价值为343311.81亿元,比去年增加33583.74亿元,增加幅度为10.84%。世界品牌实验室编制中国品牌报告已是第20个年头,2004年入选门槛仅为5亿元,前500名品牌的平均价值为49.43亿元。到2023年,入选门槛已经提高到35.27亿元,而前500名品牌的平均价值高达686.62亿元,增加幅度为1289.08%。本年度共有72个中国品牌的价值超过1000亿,比去年增加了3个。
世界品牌实验室的专家和顾问来自哈佛大学、耶鲁大学、麻省理工学院、哥伦比亚大学、牛津大学、剑桥大学、欧洲工商管理学院等世界顶级学府,其研究成果已经成为许多企业并购过程中无形资产评估的重要依据。连续二十年发布的《中国500最具价值品牌》,采用“收益现值法”对品牌价值进行测评。这是基于经济适用法,综合了消费者研究、竞争分析以及对企业未来收入的预测。


村超对我们有借鉴意义

村超是一个热点,不仅其本身火得让人关注,足球评论员董路等的倒村超言论在网上引起的争议也人关注,对村超,我的看法是:

1.村超,不就是足球这项运动在群众中的普及吗?体育运动可以这样普及,有何问题?

2.村超的队员,肯定不能与专业足球运动员比,也不用比。两者无需比较。非要拿来比较,是思想认识有问题。


2022年全国人口负增长

【2022年全国人口负增长】有三点关键:

1.这是我国人口自1962年以来(饥荒那年特殊)首次出现负增长。

2.经过测算,预计从2023年到2035年,每年还会继续负增长。


个人网站、独立域名博客是不是走向了末路?

个人网站、独立域名博客是不是走向了末路?

文字可以获得报酬,以前做独立域名博客、个人网站的,现在都在各地网站。工具可以改变,但是获取流量、赚钱的逻辑不变。

所以,在互联网上转一圈,发现做个人网站、独立域名博客,还真的不多了。

但是,不等于说,个人网站、独立域名博客就没有价值了。

诚然,个人网站、独立域名博客,是互联网上一个独立的门户,这样的门户,自有他独一无二的价值。

  


蔬菜史话1

中国人爱种菜,对于关注农业的人来说,读一读史军编写的《蔬菜史话》,也是很有意思的事情。

我原来认为,蔬菜在我们中国最早应该是记在2500年前的《诗经》中的。其实不是。

比如,韭菜是中国传统的蔬菜之一。而在中国最早的一部农书《夏小正》中,就有3000多年前的先秦时期中国古人种植韭菜的记载。